Na podstawie art.38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 i Nr 281, poz. 2782, z 2005 r. Nr 130, poz. 1087, Nr 169, poz. 1420 i Nr 175, poz.1459, z 2006 r. Nr 64, poz. 456, Nr 104, poz.708 i Nr 220, poz. 1600 i 1601 oraz z 2007 r. Nr 69, poz. 468 i Nr 173, poz. 1218) Uchwały Nr XXII / 114 / 08 Rady Gminy Chełmża z dnia 24 stycznia 2008r. w sprawie oddania w dzierżawę nieruchomości stanowiącej mienie komunalne Gminy Chełmża we wsi Zalesie oraz Zarządzenia nr 13 / 08 Wójta Gminy Chełmża z dnia 21 lutego 2008r. w sprawie podania do publicznej wiadomości ogłoszenia o przetargu ustnym nieograniczonym nieruchomości przeznaczonej do oddania w dzierżawę we wsi Zalesie.
Wójt Gminy Chełmża
ogłasza przetarg ustny nieograniczony
na dzierżawę nieruchomości stanowiącej mienie komunalne Gminy Chełmża, położonej na terenie wsi Zalesie z przeznaczeniem na prowadzenie usług turystyczno - rekreacyjno – sportowych, oznaczoną numerami ewidencyjnymi działek: 24/104 (część); 24/136; 24/102 o łącznej powierzchni 9,4946 ha, użytek Lz-IV, na której znajdują się: plaża z kąpieliskiem nad Jeziorem Chełmżyńskim, plac zabaw, boiska sportowe do gry w siatkówkę, boisko sportowo-rekreacyjne, wiata, tymczasowe pole namiotowe, sanitariat z prysznicem, domek ratownika, parking, kuchnia letnia, sanitariaty oraz obiekty budowlane, które aktualnie są realizowane lub które powstaną na wydzierżawionym terenie w trakcie trwania dzierżawy w związku z realizacją przez Gminę projektu pn. „ Zagospodarowanie turystyczne rejonu Zalesia i stworzenie parku kulturowego nad Jeziorem Grodzieńskim” wraz z zielenią urządzoną i izolacyjną.
Nieruchomość zapisana jest w księdze wieczystej KW Nr 52176 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu - Wydział Ksiąg Wieczystych .
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmża cz. działki znajduje się w terenie o symbolach UT , US, KS, ZP, ZL, (usługi turystyczne, teren urządzeń sportowych, parking, teren zieleni urządzonej ,teren zieleni izolacyjnej ) .
Zawarcie umowy dzierżawy gruntu po przeprowadzeniu przetargu ustnego nieograniczonego nastąpi na okres 5 lat z możliwością wcześniejszego rozwiązania umowy dzierżawy w przypadkach określonych w umowie .
Wydzierżawiający w trakcie trwania umowy dzierżawy może jednostronnie zmniejszyć powierzchnię dzierżawionych gruntów z uwagi na zmianę przeznaczenia terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmża w części wsi Zalesie lub sposobu zagospodarowania.
Cena wywoławcza zgodnie z Zarządzeniem nr 81 / 07 Wójta Gminy Chełmża z dnia 21.12.2007r. w sprawie wysokości stawek czynszu dzierżawnego za dzierżawę gruntów przeznaczonych pod usługi turystyczno- rekreacyjno- sportowe wraz z zielenią urządzoną i izolacyjną stanowiących mienie komunalne Gminy Chełmża wynosi :
- za grunt przeznaczony pod usługi turystyczno – rekreacyjno - sportowe, drogi wraz z zielenią urządzoną i izolacyjną w wysokości 17, 00 zł za 1ha + 22% VAT miesięcznie tj.161, 40 zł +22% VAT.
Dzierżawca opłaca podatek od nieruchomości w / g stawek uchwalonych przez Radę Gminy zgodnie z art. 6 a ust. 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych .
Wadium w wysokości 20 % ceny wywoławczej tj. 32, 00 zł należy wpłacić najpóźniej na siedem dni przed dniem otwarcia przetargu tj. do dnia 13 marca 2008r. w kasie Urzędu Gminy w Chełmży, ul. Wodna 2 lub na konto Urzędu Gminy w Chełmży - PKO Chełmża Nr 26 1020 5011 0000 9002 0016 3857.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Czynsz za dzierżawę płatny będzie z góry do dnia 10 każdego miesiąca . Czynsz wnoszony jest w pełnej wysokości za każdy rozpoczęty miesiąc trwania umowy.
Czynsz za dzierżawę gruntu ustalony w przetargu podlegać będzie corocznej aktualizacji - o procent inflacji jaki miał miejsce w tym okresie ( średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za rok poprzedni ) z tym, że pierwsza aktualizacja nastąpi 01 kwietnia 2009r .
Tak ustalony czynsz nie może być niższy od określonego zarządzeniem Wójta Gminy obowiązującego w danym roku.
Przyszłe obowiązki dzierżawcy dotyczą :
1) Urządzenia i prowadzenie kąpieliska w rozumieniu przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 6 maja 1997r. w sprawie określenia warunków bezpieczeństwa osób przebywających w górach, pływających, kąpiących się i uprawiających sporty wodne/ Dz.U. Nr 57, poz. 358/ - Wydzierżawiający przekaże Dzierżawcy wyposażenie kąpieliska i ratownika .
2) Wydzierżawiający przekaże protokólarnie Dzierżawcy sprzęt pływający, sprzęt na wyposażenie boisk sportowych, Dzierżawca zabezpiecza przekazany sprzęt i wyposażenie przed kradzieżą, dokonuje konserwacji i naprawy sprzętu na własny koszt . Protokół przekazania stanowi załącznik do umowy .
3) Sprzęt pływający, wyposażenie kąpieliska i wyposażenie ratownika oraz sprzęt na wyposażenie boisk sportowych po zakończeniu sezonu w okresie trwania umowy Dzierżawca zakonserwuje i będzie przechowywał . Sprzęt zwrócony po wygaśnięciu dzierżawy powinien być sprawny, po konserwacji w stanie uwzględniającym zwykłe zużycie.
4) Ławki i stoły znajdujące się na plaży i dzierżawionym terenie po zakończeniu sezonu Dzierżawca zakonserwuje i zabezpieczy do nowego sezonu .
5) Dzierżawca zabezpiecza instalacje i urządzenia wodno-kanalizacyjne ( w okresie zimowym ) do kolejnego sezonu.
6) Dzierżawca organizuje i zapewnia :
- całodobową obsługę na dzierżawionym terenie tymczasowego pola namiotowego
- korzystanie z toalet / nieodpłatnie / ,
- wymaganą do obsługi kąpieliska zgodnie z rozporządzeniem o którym mowa w § 3 ust.1 liczbę ratowników,
- oświetlenie terenu ,
- sprzątanie terenu będącego przedmiotem dzierżawy oraz drogi i terenu zielonego przy wjeździe,
- strzyżenie trawy na terenach zielonych,
-utrzymanie czystości w toaletach,
- wywóz nieczystości stałych z pojemników ustawionych na terenie oraz nieczystości płynnych zawierając umowy z przedsiębiorstwem świadczącym tego rodzaju usługi.
Kopie zawartych umów na wywóz nieczystości stałych i płynnych. Dzierżawca wyda Gminie.
7) Dzierżawca sprząta teren i opróżnia pojemniki z częstotliwością zapewniającą utrzymanie czystości i estetyki terenu, ze szczególnym uwzględnieniem dni weekendowych.
8) Dzierżawca zawrze z Gospodarstwem Pomocniczym przy Urzędzie Gminy w Chełmży umowę na dostawę wody.
9) Dzierżawcy nie wolno grodzić dzierżawionego terenu .
10) Dzierżawca prowadząc pole namiotowe zobowiązany jest do stosowania przepisów o ewidencji ludności / Dz.U. Nr 87 z 2001 r. poz 960 art.18 ust.1 i 2 / oraz opracuje regulamin pola namiotowego.
11) Dzierżawca umożliwia bezpłatne korzystanie z plaży oraz boisk sportowych .
12) Dzierżawca na dzierżawionym terenie zobowiązany jest prowadzić punkty usługowo-handlowo-gastronomiczne . Na miejsce lokalizacji i wielkość obiektów Dzierżawca musi uzyskać wcześniej zgodę z Urzędu Gminy w Chełmży . W przypadku lokalizacji punktów gastronomicznych Dzierżawca składać będzie korektę informacji o nieruchomości i obiektach .
13) W trakcie trwania umowy Dzierżawca zapewni we własnym zakresie organizację imprez rekreacyjno-sportowo – kulturalnych. Propozycję programową przedstawia w celu uzgodnienia na początku sezonu w Urzędzie Gminy. Przyjęty program będzie zamieszczony na stronach internetowych Gminy Chełmża .
14) W trakcie trwania dzierżawy Dzierżawca umożliwi przedstawicielom Urzędu Gminy wejście na teren i wykonywanie prac związanych z kolejnym etapem jego zagospodarowania na cele rekreacyjne oraz przejmie do używania wykonane w tym czasie urządzenia lub obiekty.
15) Dzierżawca w okresie trwania dzierżawy całorocznie zabezpiecza budynki i budowle przed kradzieżą , dewastacją , zapewniając całodobową ochronę.
16) Dzierżawca na zabezpieczenie finansowe powierzonego mienia ruchomego Gminy Chełmża i jego rozliczenie po rozwiązaniu umowy – wystawi weksel in blanco z poręczeniem .
17) Jeżeli Gmina Chełmża w trakcie trwania dzierżawy przeznaczy część dzierżawionego terenu do trwałego zagospodarowania / sprzedaż , użytkowanie wieczyste /, Dzierżawca wyda Gminie ten teren bez roszczeń odszkodowawczych .
18) Na każde zgłoszone przez Gminę żądanie, Dzierżawca nieodpłatnie udostępni dzierżawiony teren na realizację zamierzonych przez Gminę imprez rekreacyjnych.
19) Dzierżawca ubezpieczy się od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności a kopię polisy przekaże Gminie Chełmża .
20) Dzierżawca bez zgody wydzierżawiającego nie może dzierżawionego terenu poddzierżawić ani przekazywać do bezpłatnego używania.
Przetarg odbędzie się w dniu 21 marca 2008r. o godz. 9 00 w Urzędzie Gminy w Chełmży , ul. Wodna 2.
Postępowanie przetargowe na nieruchomość jest ważne bez względu na liczbę uczestników , jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej .
Nieruchomość objęta przetargiem wolna jest od jakichkolwiek obciążeń , oddanie w dzierżawę następuje na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami .
W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i osoby prawne , jeżeli wpłacą wadium w w / wymienionym terminie i przedłożą dowód wpłaty Komisji Przetargowej w dniu przetargu .
Od zdeponowanego wadium wpłaconego w gotówce nie nalicza się odsetek . Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika przetargu , który przetarg wygrał zalicza się na poczet czynszu za dzierzawę , natomiast pozostałym uczestnikom zwraca się po zamknięciu przetargu nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
Zastrzega się prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek oferty .
W terminie 14 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu zostanie zawarta umowa dzierżawy .
Szczegółowe informacje o oddaniu w dzierżawę w/wymienionej nieruchomości, projekt umowy dzierżawy można uzyskać w Urzędzie Gminy w Chełmży, ul. Wodna 2, tel. 675 - 60 -76 lub 77, wew. 43
lub na stronie internetowej Gminy www.gminachelmza.pl lub bip.gminachelmza.pl
Chełmża dnia 21 luty 2008 roku
Metryka
- opublikował: Pawel Rutkowskidata publikacji: 2008-02-22 07:20
- zmodyfikował: Pawel Rutkowskiostatnia modyfikacja: 2008-02-22 07:21
Metryka
- opublikował: Pawel Rutkowskidata publikacji: 2008-02-22 07:22